Når man køber eller sælger en bolig, så er der flere slags gebyrer og omkostninger, man kan få fradrag for. Mange af dem skal man endda selv indrapportere til SKAT for at få fradraget. Det er dem, vil vi gå igennem her:
- Difference-renter: Når du sælger en bolig, så skal du typisk omlægge eller indfrie dit realkreditlån. I den sammenhæng kan du komme ud for at skulle betale såkaldte 'difference-renter'. Det er en slags kompensation til realkreditinstituttet, fordi du indfrier lånet før tid, og de dermed fortsat skal betale renter til obligationsejerne i en periode.
- Pantebrevsgaranti: Når du skal købe en bolig og optager et realkreditlån, så kan du vælge at købe en såkaldt 'pantebrevsgaranti'. Pantebrevsgaranti er en slags forsikring, man kan tegne for at sikre sig imod, hvis man ikke kan betale lånet tilbage rettidigt.
- Boliglånsforsikring: Når du skal købe en bolig og optager et realkreditlån, så kan du vælge at købe en såkaldt 'boliglånsforsikring'. Den beskytter dig og din familie, i tilældet af at en af jer går bort eller bliver invalid. Så dækker den restgælden på lånet for den afgåede/invalide.
- Garantiprovision: Garantiprovision er et form for gebyr, som en bank tager f.eks. i forbindelse med en omlægning af et realkreditlån. Det skyldes, at mens det nye lån bliver anmeldt til staten, såkaldt tinglyst, så stiller banken en garanti for lånet. Du kan læse meget mere om dette fradrag (inkl. se et eksempel) på vores artikel her.
- Renter på refusionsopgørelsen: Når man overtager en bolig, så bliver der lavet en opgørelse af de udgifter, sælgeren har afholdt, men som relaterer sig til køberen og vice versa. I nogle tilfælde kan køberen overtage sælgers lån og skal derved på refusionsopgørelsen skrive de renter, sælger har betalt. Du kan læse meget mere om dette fradrag på vores artikel her.
Alle de ovenstående udgifter og gebyrer vil stå på de gebyroversigter, du får tilsendt af banken, realkreditinstituttet eller refusionsopgørelsen ifbm. bolighandlen.
Selve fradraget er de gebyrer, man har betalt. Men der er nogle elementer, man skal være opmærksom på, som vi går igennem nedenfor.
.webp)
